砧グリーンハイム第2

  • 東京都世田谷区砧四丁目

  • 小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩9分

  • 1975年築 / 5階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
2,780万円
75.2万円/㎡
相場
2,768万円
74.9万円/㎡
1,636
2,391
3,146
3,900
AI査定結果
推定相場価格
2,768万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,391万円〜3,146万円
64.7万円/㎡〜85.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月7日
砧グリーンハイム第2
2,780万円（75.2万円/㎡）/ 1階 / 36.97㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は73.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/282,780万円75.2万円1階 36.97㎡ 1LDK南東
2025/06/232,980万円80.6万円1階 36.97㎡ 1LDK南東
2024/01/272,480万円66.0万円5階 37.56㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は68.18万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
砧グリーンハイム第2
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅9分 2,780万円75.2万円36.97㎡1LDK1階 / 5階建 南東1975年14戸RC
2025/05/04フジミハイツ世田谷
世田谷区北烏山三丁目
千歳烏山駅10分 2,600万円57.4万円45.31㎡3DK3階 / 3階建 南1980年9戸RC
2025/02/21千歳マンション
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅8分 2,288万円58.8万円38.88㎡1LDK4階 / 7階建 南1971年41戸RC
2024/02/17南烏山ヒミコマンション
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 3,499万円77.6万円45.08㎡2LDK1階 / 4階建 南西1978年19戸RC
2025/06/29上祖師谷ハイツ
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅12分 3,680万円80.4万円45.75㎡1R2階 / 6階建 南1978年59戸RC
2024/02/06ROKABASE1
世田谷区南烏山三丁目
千歳烏山駅10分 2,200万円56.6万円38.88㎡1LDK5階 / 7階建 南1971年41戸RC
2025/02/14成城コート
世田谷区成城九丁目
成城学園前駅16分 2,790万円60.9万円45.81㎡1LDK+S5階 / 5階建 東1977年25戸RC
2024/10/02上北沢第2コーポラス
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅4分 2,380万円59.6万円39.96㎡1LDK6階 / 8階建 東1971年53戸鉄骨造
2024/01/26町田荘
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅5分 2,280万円57.1万円39.96㎡1DK2階 / 8階建 東1971年53戸鉄骨造
2025/07/03マンション上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅3分 3,180万円78.6万円40.46㎡1DK5階 / 5階建 西1974年57戸RC
2025/02/13上北沢ハイネスコーポ
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 2,780万円85.8万円32.4㎡1DK10階 / 12階建 西1970年55戸SRC
2025/01/25上北沢マンション
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 2,880万円83.6万円34.45㎡2K3階 / 3階建 東1979年18戸RC
2025/07/08千歳船橋ビューグリーン
世田谷区船橋七丁目
千歳船橋駅19分 2,498万円64.2万円38.88㎡1LDK4階 / 7階建 南1978年62戸RC
2024/10/06ラティス成城
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅8分 2,500万円86.0万円29.06㎡1R4階 / 6階建 北1979年29戸RC
2024/02/17千歳船橋オリンピックマンション
世田谷区船橋二丁目
千歳船橋駅9分 2,480万円56.7万円43.74㎡2DK3階 / 6階建 東1978年22戸RC
2025/04/30千歳スカイマンション
世田谷区千歳台一丁目
千歳船橋駅10分 2,480万円59.3万円41.82㎡2DK3階 / 8階建 -1974年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、世田谷区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は世田谷区の平均と比較して3.6%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
世田谷区
78.0万円/㎡
前年比+7.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名砧グリーンハイム第2
所在地東京都世田谷区砧四丁目
交通小田急線祖師ケ谷大蔵駅徒歩9分
築年月1975年
階数5階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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